| 2013/09/13 |
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 引發全球金融海嘯的雷曼兄弟，本月15日宣布破產倒閉屆滿5年，各國量化寬鬆也將告一段落。根據信義房指數統計，過去5年來，包括北市、新北、桃園、台中及高雄等地區，房價漲幅普遍都超過7成，桃園地區則以漲幅逾8成，位居主要都會區之冠。 金融海嘯剛開始時，國內房市全面急凍，部份地區房價並一度出現重跌，許多人認為經濟會L型陷入長期谷底，未料卻V 型反彈，房價飆漲比以往更為凌厲；不過信義房屋認為，未來房價不容易再出現像這幾年一樣的凌厲走勢。 受二次房貸波及，美國四大投資銀行之一的雷曼兄弟在2008 年9月15日宣布破產，隨即引發全球性金融海嘯，為了拯救崩壞的金融市場，各國政府推出史上最大規模的量化寬鬆政策，國內也將遺產稅下調至10%，希望引資回台救經濟。 但國內經濟起色有限，龐大資金卻湧入不動產市場，信義房屋今公布信義房價指數顯示，與2008年第三季金融海嘯發生當時相比，5年時間台北市房價上漲69%，新北市、台中、高雄漲幅在73~79%；桃園則大漲83%。 主要房市區中以新竹地區受惠最少，主要是當地買盤以竹科人為主，竹科度過金融海嘯，又有歐債風暴，情況並非很好，房市買氣起起伏伏，房價僅上漲48%，位居都會區之末。 至於桃園，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，主要是桃園房價基期低，還在1字頭，另外過去5年，桃園重大利多不斷，包括航空城、機場捷運、升格直轄市等，帶動移民潮，也大力推升房價。 |